Eigendom is een algemeen geaccepteerd juridisch concept dat iedereen tegenkomt. Laten we de belangrijkste bepalingen ervan nader bekijken, evenals alle gronden voor het ontstaan van eigendomsrechten die in de moderne rechtspraktijk bestaan.
Algemeen concept
Het concept van eigendomsrechten wordt bepaald door de inhoud van de burgerlijke wetgeving die momenteel van kracht is op het grondgebied van de Russische Federatie. De bepalingen ervan zeggen dat het eigendomsrecht een hele reeks normen van juridische aard betekent, waarvan de actie is gericht op de wettelijke regeling van het gebruik, de verwijdering en het bezit door de eigenaar van bepaalde dingen die hem toebehoren. Bovendien heeft hij het recht om alle genoemde handelingen uit te voeren op basis van persoonlijke overwegingen en naar eigen goeddunken, evenals in zijn persoonlijke belang.
De wetgever verbiedt categorisch elke inmenging van andere personen in activiteiten die verband houden met de eigendom en de beschikking van de eigenaar van zijn eigendom, die hijlegaal beschikt.
Reden voor het ontstaan van eigendomsrechten: algemene bepalingen
In algemene termen gesproken, dit concept, evenals een volledige lijst van gevallen waarin een bepaalde persoon legaal eigendomsrechten kan verwerven, wordt beschouwd in de inhoud van de burgerlijke wetgeving van de Russische Federatie.
Het Burgerlijk Wetboek stelt dat de gronden voor het ontstaan van eigendomsrechten enkele feiten van juridische aard zijn, in aanwezigheid waarvan het betreffende recht verschijnt. Tegelijkertijd verdeelt de wetgever ze in afgeleiden en originelen.
Onder de oorspronkelijke gronden voor het ontstaan van eigendomsrechten worden alle rechten verstaan waarin geen sprake is van erfopvolging. Met andere woorden, de oorspronkelijke basis wordt geacht te zijn wanneer het ding net is verschenen, dat wil zeggen, het is gemaakt door een persoon, of de vorige eigenaar heeft het recht verloren om het legaal te gebruiken, en ook wanneer de vroege eigenaar van een bepaald ding is onbekend en de vestiging ervan is onmogelijk, een helder voorbeeld hiervan is de ontdekking van een schat.
Afgeleide gronden voor het ontstaan van eigendomsrechten zijn die waarbij het betreffende recht ontstaat op basis van de eerder bestaande dezelfde status voor dezelfde zaak of hetzelfde object van een andere persoon. Zoals de praktijk laat zien, is dit type acquisitie typerend voor de procedure voor het sluiten van contracten. Het tweede voorbeeld van dit type erfopvolging is het feit van overerving.
Het concept van de basis voor het ontstaan van eigendomsrechten omvat de interne verdeling van de twee bovengenoemde groepen in afzonderlijke feiten die zijn voorgeschreven door het burgerlijk recht. Laten we ze allemaal in meer detail bekijken.
Een nieuw ding maken
Onder de initiële basis voor het ontstaan van eigendomsrechten wordt verstaan de creatie van dingen voor de eerste keer van die materialen die toebehoren aan de toekomstige eigenaar. Opgemerkt moet worden dat een nieuw gemaakt ding alleen als eigendom van de auteur wordt beschouwd wanneer de persoon deze juridische status verkrijgt op de door de wet voorgeschreven manier.
Het burgerlijk wetboek bepa alt dat als een nieuw gemaakt ding tot de categorie onroerend goed behoort, de auteur verplicht is het bij de staat te registreren - vanaf dat moment wordt hij als de eigenaar ervan beschouwd. Wat roerende voorwerpen betreft, heeft de maker deze status op het moment van hun geboorte.
Er moet speciale aandacht worden besteed aan de basis voor het ontstaan van eigendom van producten of fruit, evenals aan inkomsten die zijn ontvangen tijdens de exploitatie van dingen en eigendommen. In de beschreven situatie ontstaat het betreffende recht automatisch van de rechtmatige eigenaar van het object.
In het geval dat een persoon een object heeft gemaakt van andermans materiaal, dan zal het eigendom van dit ding toebehoren aan de eigenaar van de grondstof. Dezelfde is op zijn beurt, uitgaande van burgerlijke beginselen, verplicht om de fabrikant alle kosten te vergoeden die zijn ontstaan tijdens het maken van het object, dat wil zeggen de verwerkingskosten. Een uitzondering opvan deze regel zijn die gevallen waarin de prijs van het werk aanzienlijk hoger is dan de materiaalkosten.
Sluiten van overeenkomsten tot vervreemding van goederen
Onder de afgeleide grondslag voor ontstaan van eigendom wordt verstaan de omstandigheid waarin een overeenkomst wordt gesloten over de vervreemding van eigendom door een persoon en de overdracht van het recht daarop aan een ander. Prominente voorbeelden van dergelijke overeenkomsten zijn koopovereenkomsten, ruilovereenkomsten, levensonderhoud, huur en schenking. Alle contracten die in deze lijst zijn opgenomen, hebben een gemeenschappelijk kenmerk - hun belangrijkste onderwerp is het feit van de overdracht van een ding of object van de ene partij naar de andere. Bovendien kan dit proces zowel gratis als tegen betaling worden uitgevoerd.
Voor de verkrijger ontstaat het betreffende recht vanaf het moment dat de in de overeenkomst aangegeven zaak daadwerkelijk op een ander overgaat. Deze voorwaarde is echter algemeen aanvaard en kan, indien nodig, worden gewijzigd in een andere, die in de inhoud van het contract zelf moet worden vermeld.
Wat de overdracht van een zaak betreft, wordt deze niet alleen als zodanig beschouwd als de levering aan een andere persoon, maar ook de levering aan de vervoerder, die zich ertoe verbindt het aan de verkrijger te leveren.
In sommige gevallen blijkt dat het ding dat wordt overgedragen aan het eigendom van een andere persoon eerder tot zijn beschikking stond. Een treffend voorbeeld van een dergelijke situatie is de omstandigheid waarin een persoon een appartement huurde en na enige tijd besloot het te kopen. In dit geval wordt de koper beschouwd als de juridische eigenaar van het onroerend goed (ofalle andere zaken die onder vergelijkbare voorwaarden zijn overgedragen) vanaf het moment dat het contract is gesloten. De wetgever voorziet in een aantal gevallen waarin het overgedragen goed moet worden onderworpen aan staatsregistratie. In deze situatie ontstaat het betreffende recht vanaf het moment van registratie.
Erfenis van onroerend goed
Van de algemene gronden voor het ontstaan van eigendomsrechten, onderscheidt de wetgever het feit van vererving van eigendom dat voorheen eigendom was van individuen.
Op de door de wet voorgeschreven manier worden bepaalde eigendommen eigendom van een andere persoon, de erfgenaam genoemd, en dit is alleen mogelijk na het overlijden van de erflater.
De wetgever maakt onderscheid tussen twee soorten erfrecht: bij testament en bij wet. Als we het concept van een testament afzonderlijk beschouwen, dan is het een document dat persoonlijk is opgesteld door de eigenaar van het onroerend goed (erflater), schriftelijk ingediend en zonder mankeren gewaarmerkt door een notaris. Het Burgerlijk Wetboek voorziet in een aantal gevallen waarin certificering van een document door een notaris niet vereist is (als er geen daadwerkelijke mogelijkheid is om toegang te krijgen tot een specialist), maar dergelijke documenten moeten ook de handtekening dragen van een hoge ambtenaar (hoofddokter van een ziekenhuis, kapitein van een schip, commandant van een militaire eenheid, hoofd van een detentiecentrum).
De erfenisprocedure wordt uitgevoerd volgens de algemene procedure die door de wet is vastgelegd wanneer er geen testament is,geschreven door de eigenaar van het pand. In deze situatie zijn de erfgenamen verdeeld in verschillende door de wet bepaalde groepen en hebben ze het recht om in de juiste volgorde goederen te ontvangen in de juiste aandelen. Personen die zijn geclassificeerd als erfgenamen van een bepaalde lijn hebben het recht om eigendom van het onroerend goed te krijgen als vertegenwoordigers van de vorige groep niet het recht hebben om het te erven, als ze een schriftelijke weigering hebben gegeven om het te ontvangen, en ook als vertegenwoordigers van de vorige groep regel zijn gewoon afwezig.
Opvolging
De praktische toepassing van deze afgeleide basis voor het verkrijgen van eigendom van objecten en dingen is alleen mogelijk wanneer er sprake is van een reorganisatie van een juridische entiteit. In deze situatie is er een zekere juridische afhankelijkheid van de rechten van de verkrijger van welke rechten de voorganger had.
Dit type eigendomsverwerving is vergelijkbaar met overerving. Het belangrijkste verschil zit in de kring van personen onder wie deze actie kan worden gepleegd. In het geval van erfenis is de overdracht van status aan eigenaren alleen mogelijk tussen individuen, en als erfopvolging wordt overwogen, kan dit op basis van de wet uitsluitend worden uitgevoerd tussen organisaties, ondernemingen of instellingen en alleen in het geval dat van hun reorganisatie.
In het geval dat meerdere rechtspersonen fuseren, dan zijn alle rechten opeigendom wordt overgedragen aan een nieuw opgerichte rechtspersoon, tenzij in een tussen hen gesloten overeenkomst anders is bepaald. Als de toetredingsprocedure plaatsvindt, worden als onderdeel van de uitvoering ervan de eigendomsrechten overgedragen aan de hoofdpersoon aan wie de toetreding is geformaliseerd.
Opgemerkt moet worden dat de procedure voor de reorganisatie van juridische entiteiten niet alleen kan worden uitgevoerd door fusie, maar ook door een grote op te splitsen in meerdere kleinere. In deze situatie wordt tussen partijen een akte van levering opgemaakt, waarin voor elke nieuw opgerichte entiteit alle voorwaarden en volumes van eigendom worden vermeld.
Toe-eigening van openbare zaken
Gezien de lijst met manieren en gronden voor het ontstaan van eigendomsrechten, moet u aandacht besteden aan de procedure om eigendom te worden van die dingen die worden erkend als openbaar beschikbaar. Een dergelijke grond is van toepassing op die gevallen waarin een persoon het desbetreffende recht verkrijgt op de door hem gevangen bessen, kruiden, vis, alsmede op de bij de jacht gedode dieren. Het eigendomsrecht op al deze zaken die met legale middelen zijn verkregen, wordt verkregen door de persoon die de extractie heeft uitgevoerd.
De wetgever voorziet ook in een mogelijkheid voor een persoon om eigendom te verwerven van een niet-geautoriseerd gebouw als dit op de voorgeschreven manier wordt gelegaliseerd.
Eigendom van dingen kopenwaarop de vorige eigenaar het recht verloor
Een dergelijke basis voor het ontstaan van eigendomsrechten is behoorlijk veelzijdig en kan op veel levenssituaties worden toegepast. Levendige voorbeelden hiervan zijn de verlossing door een bepaalde persoon van zaken die behoren tot de categorie van eigenaarloos, privatisering en confiscatie. Deze groep gronden kan ook nationalisatie omvatten - het proces van overdracht van bepaalde zaken van privé-eigendom naar staatseigendom.
Naast al het bovenstaande kan de beschouwde groep gronden de verkrijging van de status van de betreffende eigenaar omvatten als gevolg van de executie door de rechtbank van bepaalde goederen, die plaatsvond als gevolg van bepaalde omstandigheden, volgens welke de vroege eigenaar niet langer het recht heeft om het te bezitten. Als de overdracht van de status van de eigenaar op deze basis plaatsvindt, eindigt een dergelijk recht op eigendom van de oorspronkelijke eigenaar, in overeenstemming met de wettelijke bepalingen, op het moment dat het in de beschikking van een ander komt.
Eigendom van eigendomloze dingen
Een van de eerste redenen voor het ontstaan van eigendomsrechten is de vestiging op eigenaarloze dingen. In overeenstemming met de wettelijke bepalingen is zoiets een zaak die geen eigenaar heeft of de persoon onbekend is en niet kan worden geïdentificeerd. Dit concept is ook van toepassing op die voorwerpen die de rechtmatige eigenaar heeft geweigerd.
Alle zaken zonder eigenaar worden geregistreerd bij de instantie die het uitvoerthun registratie, en de vaststelling van het eigendom van een bepaalde persoon op hen wordt uitgevoerd op basis van een aanvraag die wordt overwogen door het zelfbestuur op de locatie van het object. Opgemerkt moet worden dat de eigenaar, die het ding eerder in de steek heeft gelaten, waardoor het als eigenaarloos werd erkend, niet het recht heeft om het opnieuw onder de knie te krijgen.
Accessief recept
In de moderne rechtspraktijk is een concept als verkrijgingsvoorschrift heel gewoon. Het betekent dat een persoon die gedurende 15 jaar of meer vrij openlijk de feitelijke eigendom van een object uitoefent en dit voortdurend doet, automatisch het eigendomsrecht daarop verkrijgt op volledig legale gronden. Dit is een afgeleide basis voor het ontstaan van eigendom.
In het geval dat we het hebben over een object dat onderworpen is aan verplichte staatsregistratie, is de toekomstige eigenaar na 15 jaar constant en open gebruik verplicht om registratiehandelingen op de voorgeschreven manier uit te voeren - pas vanaf dat moment hij krijgt het recht om over dit eigendom te beschikken.
De berekening van de verkrijgbare verjaringstermijn begint vanaf het moment dat de periode die is toegewezen als verjaringstermijn voor het type claim voor de relevante vereisten verstrijkt (op basis van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek - 3 jaar).
Beëindiging
De burgerlijke wetgeving van de Russische Federatie voorziet in een volledige lijst van gronden voor het ontstaan en de beëindiging van eigendom van onroerend goed. In lijstde gronden waarop een persoon het beschikkings- en bezitsrecht kan beëindigen, overweegt de wetgever in de eerste plaats de vrijwillige weigering van de eigenaar van dit recht. Het is ook mogelijk in het geval dat het eigendom is vernietigd, verloren is gegaan of wanneer het gebruik ervan niet meer mogelijk is vanwege daadwerkelijke slijtage.
In de overwogen lijst van gronden voor het ontstaan en de beëindiging van eigendomsrechten wordt ook aangegeven dat in sommige gevallen, in overeenstemming met de wettelijke vereisten, dit recht met geweld kan worden beëindigd. Dit geldt in de eerste plaats voor gevallen waarin het onroerend goed wordt geheven voor niet-nagekomen verplichtingen door een persoon. Onder deze groep vallen ook situaties waarin eigendom wordt vervreemd doordat het op grond van de wet niet meer aan een bepaalde persoon kan toebehoren.
De wetgever stelt bepaalde gronden vast voor het ontstaan van eigendom van grond, waarbij de toekomstige eigenaar verplicht is om het doel van het gebruik van de site aan te geven. In het geval dat blijkt dat de grond niet wordt gebruikt voor het eerder overeengekomen doel, kan de site gedwongen worden ingetrokken (door een rechterlijke beslissing).
Het eigendomsrecht van geld en effecten kan ook met geweld worden beëindigd op basis van een rechterlijke beslissing. De wet stelt vast dat de reden hiervoor de onwettigheid van de verwerving van deze objecten kan zijn, evenals het doel om ze te gebruiken om terrorisme te bevorderen of om de veiligheid van het land, evenals individuele regio's te schendenstaat.
In het geval dat de staat eigendom van organisaties, instellingen of ondernemingen met geweld in eigendom omzet, is hij verplicht alle verliezen die de vorige eigenaar draagt in verband met de ondernomen acties volledig te vergoeden, evenals de volledige kosten van alle eigendommen.
