De eerste fase in het ontwerp van een object is een conceptontwerp. In dit stadium worden beslissingen genomen over de indeling van het pand, het uiterlijk, de locatie op het grondgebied (als we het hebben over de constructie van een constructie), schaal, apparaat, levensduur, functionaliteit en algemeen werkplan.
Waarom is een voorlopig ontwerp nodig? Vaak, zoals de praktijk laat zien, vallen de eisen en wensen van de klant niet samen met de huidige bouwvoorschriften en stedenbouwkundige eisen. In de toekomst kan dit leiden tot lange papieren procedures over het ontwerp van de gebouwde faciliteit. Daarom coördineert en overweegt het voorontwerp alle partijen die nodig zijn voor de klant:
- voorbereiding van het gebied voor ontwikkeling;
- bepaling van hoofd- en nevenbouwobjecten;
- bepaling van noodzakelijke bijgebouwen en dienstgebouwen;
- verbinding met communicatie (telefoon,internet, stroomvoorziening, enz.), evenals technische ondersteuning van de faciliteit (watervoorziening, warmtevoorziening, gasvoorziening, riolering, enz.);
- de behoefte aan communicatie- en transportfaciliteiten;
- verfraaiing van de omgeving;
- nood aan tijdelijke constructies;
- indicatief budget;
- andere werken.
Alle bovenstaande aspecten worden direct meegenomen in het conceptontwerp. Ze zijn erg belangrijk om te overwegen. Tevens is een toelichting bij het conceptontwerp bijgevoegd.
Dit soort werk helpt de klant om het kostengedeelte correct te plannen en te berekenen, om aanpassingen te doen aan de constructie van zijn faciliteit. In de pre-projectfase wordt al duidelijk welk voorbereidend werk gedaan moet worden. In de toekomst helpt het conceptontwerp de klant de kosten van het corrigeren van tekortkomingen en fouten te vermijden. In deze fase wordt immers al duidelijk hoe externe netwerken, elektriciteit, watervoorziening, riolering, het padenstelsel en de locatie van andere elementen worden aangelegd.
Het kan gezegd worden dat het voorlopige ontwerp de klant helpt om de technische kant van zijn toekomstige bouwproject te visualiseren en te begrijpen. En het is veel gemakkelijker voor de uitvoerder om het gekozen concept goed te keuren en uit te werken, onnodige dingen te verwijderen en nieuwe wijzigingen aan te brengen.
Conceptontwerpproject bestaat uit de volgende onderdelen:
- Het masterplan. Dit is een schematische afbeelding die overeenkomt met de schaal van de site met geplande gebouwen, ingangen, ingangen enverfraaiing elementen. Daarnaast zijn de zogenaamde rode lijnen op het masterplan aangegeven en zijn alle geplande gebouwen en veranderingen al gemarkeerd ten opzichte van hen. Het belangrijkste doel is om te voldoen aan alle bouwvoorschriften en rekening te houden met de wensen van de klant.
- De plattegrond is een schematische weergave van alle kamers, opstelling van meubilair, apparatuur en nutsvoorzieningen.
- Gevel. De afbeelding helpt om het gevelpaspoort verder goed te keuren bij de relevante autoriteiten en om een algemeen beeld te krijgen van het uiterlijk van het gebouw.
- Ook belangrijk is computervisualisatie, die helpt om het object vanuit verschillende hoeken te zien.
