Onder de verscheidenheid aan voorstedelijk onroerend goed dat op de markt wordt gepresenteerd, verschijnen voortdurend nieuwe namen. Dus als de huishoudelijke consument al gewend is aan de woorden "townhouse" of "cottage", dan weten maar weinig mensen nog wat een duplex is. Dit mysterieuze woord dient als een soort lokaas - het onbekende trekt altijd aan. Daarnaast dromen velen van een klein landhuis en daarnaast een stuk grond. In dit artikel zullen we u vertellen wat een duplex is, in welke gevallen het gepast zou zijn om dit woord te gebruiken. Maar eerst dingen eerst. Dus…
Wat is "duplex"
In de bouw verwijst dit woord naar een vrijstaande woning met twee niet-aangrenzende appartementen. Letterlijk vertaald betekent het dubbel, dubbel. Er is een grap onder makelaars: je moet een appartement in een duplex niet weigeren als het gratis wordt weggegevenschoonmoeder of schoonmoeder. De chagrijnigheid van familieleden wordt gecompenseerd door het comfort en gemak van dit type huisvesting. Verwar echter niet het standaard dorpshuis, dat vanwege bepaalde levensomstandigheden wordt gedeeld door familieleden. Een duplex herenhuis is een soort tussenwoning tussen een appartement en een apart huisje. Wat betreft een geschikte naam, die ons meer bekend voorkomt, is er geen equivalent woord of zin in het Russisch.
Goede eigenschappen
Als je geen repetities van een rockband in je huis regelt, hoor je je buren achter de muur natuurlijk niet. De muren in dit type woningen zijn dikker gemaakt dan in een gewone hoogbouw. Meestal wordt de constructie van een duplex uitgevoerd met een snelheid van tweehonderd tot driehonderd vierkante meter per eigenaar, exclusief de veranda, het balkon, het terras en het land, waarvan de gemiddelde grootte zes tot zeven en een halve hectare is. Het blijkt dat de totale woonoppervlakte zo'n vierhonderd of zeshonderd "vierkantjes" is. Ter vergelijking: in een gewoon modern driekamerappartement is de bruikbare oppervlakte niet meer dan 150 vierkante meter.
Hoe functioneel is bestemmingsplannen?
Bij het stellen van de vraag "wat is een duplex", willen veel mensen weten wat de indeling van het huis is, welke kamers erin zijn opgenomen. Dit type gebouw wordt tweedelige huisjes genoemd, die uit twee huizen bestaan. Elk van hen heeft een eigen aparte ingang, een stuk grond en een garage (meestal voor één auto, maar het project voorziet in uitbreiding). In de regel is dit type woninggelegen binnen dertig kilometer van de stad. Het is ook de moeite waard om duplexen in economy class te overwegen. Ze zijn meestal gebouwd van goedkopere materialen en hebben een veel kleinere oppervlakte (ongeveer honderdtachtig vierkante meter), zowel residentieel als niet-residentieel.
Wat betreft de indeling, er zijn enkele onuitgesproken regels voor het plaatsen van kamers in een duplex. Op de begane grond is uiteraard een garage aanwezig. Van het interieur zijn te onderscheiden: een entreegroep, een kledingkast voor bovenkleding, een ruime keuken en eetkamer (vaak gecombineerd tot één ruimte), een bijkeuken, een badkamer en een logeerkamer. De tweede verdieping is verdeeld over drie of vier slaapkamers en ten minste twee badkamers - een gemeenschappelijke en de tweede master. Zoals je kunt zien, verschilt dit type huis qua indeling niet van een standaard huisje met een vergelijkbare oppervlakte.
Waarom is deze woning winstgevend voor de bouw?
Naast potentiële kopers is het bouwen van een duplex erg handig voor de ontwikkelaar. Bij het bouwen van dit type woningen op een relatief klein oppervlak, kunt u een veel grotere hoeveelheid woonruimte plaatsen in vergelijking met de bouw van vrijstaande huisjes. Het blijkt dat de kosten voor het voeren van de nodige communicatie (licht, riolering, communicatie, water, elektriciteit, gas, enzovoort), de aankoop van bouwmaterialen (groothandel is goedkoper), evenals het onderhoud van het huis, worden verminderd.
Welke categorie mensen is meer geschikt voor "tweelingwoningen"?
In Europa voorkeurenduplexen worden voornamelijk gegeven door vertegenwoordigers van het bedrijfsleven en de economy class. Liefhebbers van luxe vastgoed kiezen veelal voor vrijstaande woningen. In ons land is dit type woningen bedoeld voor mensen met een bovengemiddeld inkomen. Het is vermeldenswaard dat duplexen over het algemeen als de enige woningen worden beschouwd.
Dit type huis is erg handig voor grote gezinnen met vertegenwoordigers van verschillende generaties. Zo woont een jong gezin in het ene deel, ouders wonen in het andere. Aan de ene kant is het hele gezin bijeen en aan de andere kant heeft iedereen, indien nodig, zijn eigen persoonlijke ruimte. Ook dit type huizen werd gekozen door de bedrijven van oude vrienden. Ze vestigen zich graag in een duplex, gemotiveerd door het feit dat ze niet graag buiten de stad naast vreemden willen wonen.
Gedurende een relatief korte periode heeft het type woning in kwestie zijn plaats op de binnenlandse markt ingenomen. De laatste tijd geven steeds meer jonge gezinnen de voorkeur aan duplexen. En daar zijn sterke argumenten voor. Ten eerste zijn de kosten van een duplex ongeveer gelijk aan een business class appartement in de hoofdstad, maar het combineert alle voordelen van een landhuis. Ten tweede, hoge veiligheid. Dit zijn geen solitaire huizen, op enige afstand van anderen. Ten derde wordt, meestal voor de ontwikkeling van duplexen, een plaats gekozen binnen dertig kilometer van een grote nederzetting (voor inwoners van hoofdsteden is dit een relatief korte afstand). En het vierde voordeel is de ontwikkelde infrastructuur. Vaak bieden ontwikkelaars, die meer kopers van landhuizen willen aantrekken,alles wat je nodig hebt voor toekomstige bewoners.
Een andere betekenis van het woord "duplex"
Het woord in dit artikel wordt ook gebruikt in de geneeskunde. Duplex scanning of vaatduplex is een onderzoek waarmee u de bloedstroom in detail en visueel kunt bestuderen in een tweedimensionaal beeld. Deze analyse toont het schip in twee vlakken - langs en over. Er zijn twee modi - spectraal en kleur. Met deze scanmethode kunt u informatie verkrijgen over de toestand van het lumen of de wanden van het vat. En bestudeer ook het omliggende weefsel in bètamodus.
Dit woord wordt ook gebruikt in elektronica, printen, schaken en materiaalkunde.
