De meeste mensen zijn, na het verwerven van een stuk grond, van plan om er in de toekomst een landhuis, een handelszaak of een gebouw met een bepaald functioneel doel op te bouwen. Welke documenten zijn nodig voor een dergelijke transactie? Allereerst een plan met de grootte, ligging van gebouwen en communicatie, zowel bovengronds als ondergronds. Om dergelijke documentatie op te stellen, wordt een topografisch onderzoek van de site uitgevoerd, dat volledige informatie geeft over de kenmerken van het gebied en zijn geografische coördinaten.
Landbouwgrond is hier een uitzondering, omdat het meestal wordt gekocht of gehuurd voor de daaropvolgende teelt van verschillende gewassen en hun verkoop in winkels. Echter, in sommige gevallen, zelfs bij dergelijk landgebruik, wordt aanbevolen om een topografisch onderzoek te doen om het conditionele nulpunt te bepalen. Het is in verband hiermee dat de site zal worden onderzocht op geografische kenmerken, zoals ravijnen, heuvels, sloten en andere.
Topografisch onderzoek - wat is het?
Om nauwkeurige plattegronden of originele kaarten van het gebied te verkrijgen, wordt een bepaalde reeks werken uitgevoerd, die topografisch onderzoek wordt genoemd. Alle ontvangen metingen voldoen aan de norm en worden geleverd in de vorm van algemeen aanvaarde GOST 22268-76.
Er zijn drie soorten grondschieten:
- gepland;
- hoogbouw;
- gecombineerd.
Horizontaal (gepland) bepa alt bijvoorbeeld de coördinaten van het gebied ten opzichte van het aardoppervlak, verticaal - de hoogte van deze punten.
Topografische meting stelt u in staat om de exacte afstand van een bepaald gebied, de hoeken, enzovoort te meten. Er wordt speciaal gereedschap gebruikt om dit werk uit te voeren.
Rassen van topografisch onderzoek
Op basis van de huidige schaal bestaan de volgende soorten topografische onderzoeken:
- Boom - uitgevoerd bij landschapsarchitectuur, met aanduiding van de exacte locatie van groeiende bomen op de plattegrond.
- 1:200 - extra groot. Het wordt gebruikt bij het rangschikken van bouwplaatsen en stelt u in staat om de meest nauwkeurige afmetingen te krijgen van de verschillende gebouwen en andere elementen die erop aanwezig zijn.
- 1:500 - "vijfhonderd". Deze weergave wordt gebruikt om detailtekeningen en een masterplan op te stellen voor de locatie van nutsvoorzieningen die langs de bouwplaats lopen.
- 1:2000 - deze schaal van topografisch onderzoek wordt gebruikt om plannen en schema's van nederzettingen te maken(dorpen en stedelijke microdistricten) en grote productiebedrijven.
Soorten topografisch onderzoek afhankelijk van het technologische proces
Topografisch onderzoek kan voorwaardelijk worden onderverdeeld in typen, rekening houdend met de apparatuur die tijdens deze werken wordt gebruikt:
- theodoliet - een grondonderzoekscomplex ontworpen om metrische gegevens te verkrijgen, geproduceerd met behulp van afstandsmeters en theodoliet;
- stereotopographic - gekenmerkt door het verkrijgen van primaire informatie bij gebruik van een stereopaar;
- compass topografisch onderzoek wordt uitgevoerd door apparatuur zoals afstandmeters en kompassen;
- menzulnaya - uitgevoerd met cypregel en beker;
- luchtfotografie - hiermee kunt u een fotografisch beeld krijgen met behulp van vliegtuigen;
- digital - het proces van het verkrijgen van een optisch beeld, dat vervolgens wordt overgebracht naar een specifiek medium;
- sonaronderzoek stelt u in staat informatie te krijgen over de bodem van verschillende waterlichamen, uitgevoerd door sonar.
Doel van topografisch onderzoek en geodetisch werk
Vóór de bouw is geodetisch werk vereist, evenals daaropvolgende landmetingen. De eerste zijn nodig om nauwkeurige indicatoren van afstanden, hoogten en hoeken te verkrijgen, het gebied van de site, de grenzen en geografische coördinaten te bepalen. Maar professioneel topografisch onderzoek wordt uitgevoerd methet doel van het maken van kaarten en diagrammen van bouw- en andere locaties. Met zijn hulp kunt u een nauwkeurig digitaal 3D-model van het gebied bouwen. Meestal wordt grootschalige opnamen gebruikt. Dankzij haar werd het mogelijk om landschapsontwerpen te ontwerpen, masterplannen bij te werken en tekeningen te maken.
Procedure voor het uitvoeren van topografische onderzoeken
Als het nodig is om geodetisch werk op een bouwplaats uit te voeren, moet u de procedure kennen voor het uitvoeren van een dergelijke procedure om alle noodzakelijke voorbereidingen vakkundig te voltooien. Het uitvoeren van een topografisch onderzoek bestaat uit verschillende opeenvolgende fasen:
- Voorbereidend. Er wordt een contract gesloten, de nodige documentatie wordt voorbereid en de relevante autoriteiten worden bezocht om toestemming te krijgen om deze werken uit te voeren.
- Veld. Op dit moment wordt er geschoten.
- Final is de laatste stap waarin het technisch rapport en plan worden opgesteld, en het werk wordt opgeleverd.
Zoals je kunt zien in de laatste fase, ontvangt de klant, na het uitvoeren van alle noodzakelijke manipulaties, een kant-en-klaar topografisch plan en een gedetailleerd rapport. Het is belangrijk om te weten dat de totale kosten en kwaliteit van een topografisch onderzoek volledig afhankelijk zijn van de kenmerken van de topografie van de site en het gebied ervan, dus het wordt aanbevolen om voorlopige geodetische diensten volledig te bestellen. Alleen in dit geval zullen de resultaten van het werk het daaropvolgende topografische onderzoek voor specialisten vergemakkelijken.
