Na de ineenstorting van de Sovjet-Unie ging al het onroerend goed op het grondgebied van de voormalige RSFSR en het huidige Rusland naar onze staat. Het eigendom van andere nieuw gevormde staten op het grondgebied van de post-Sovjet-ruimte werd respectievelijk aan deze landen overgedragen. Maar het nieuwe regime voorzag in bepaalde beperkingen op het eigendom van zijn eigendom door de staat. Een deel van het land kwam in handen van burgers. Zo verschenen privé-eigendom en publiekrechtelijke entiteiten. Wiens eigendom is dit? Leer van het artikel.
Betekenis
Een van de belangrijkste functies van de staat is ervoor te zorgen dat aan de behoeften van de samenleving wordt voldaan, aangezien een persoon dit niet alleen kan. Wat betekent openbaar bezit? Het is een noodzakelijk onderdeel van de sociale structuur. Op basis hiervan worden staatsinkomsten gevormd, zonder welke het bestaan van deze instelling onmogelijk is.
Beschrijving
Om de economische component van dit concept beter te begrijpen, benadrukken we:de volgende specificaties:
- Het onroerend goed in kwestie vervult de taken van het realiseren van staatsbelangen door een deel van het nationale inkomen te accumuleren en te herverdelen.
- Bestrijkt de marktruimte, oninteressant voor particuliere eigendomsentiteiten vanwege: hoge kosten, lage winsten, aanzienlijke risico's, waar succesvolle productie niet is gegarandeerd, waar activiteit gepaard gaat met grote verliezen (of als er een risico van dergelijke is) en bedreigingen voor het bestaan van de hele samenleving.
- Vanwege het algemeen belang is het management gebouwd rekening houdend met de uitvoering van de belangrijkste sociaal-economische belangen.
- Het dubbele karakter van openbaar bezit komt tot uiting in het markt- en niet-marktkarakter. Daarom is de beoordeling van het succes van de toepassing van de relevante onderwerpen gebaseerd op sociaal-economische componenten, en niet alleen op economische momenten.
Concept
Wat betekent openbaar bezit? Dit concept omvat het recht van het land en zijn onderdanen om eigendom te bezitten, te gebruiken en te vervreemden. Tegelijkertijd gelden in het geval van openbaar eigendom de volgende beperkingen:
- Relevante bevoegdheden worden niet uitgeoefend ten gunste van bepaalde burgers, met uitzondering van sociale steun voor kwetsbare categorieën.
- De resulterende winst wordt gebruikt om de sociaal-economische belangen van de samenleving te dekken.
- De procedure voor gebruik en individuele gevallen moet worden weerspiegeld in de regelgeving en beschikbaar zijn voor beoordeling door iedereen.
- Alleen door de mensen en de wetten geautoriseerde personen beschikken over deze eigendom.
Zoals je kunt zien, zijn de beperkingen ingesteld om misbruik van machtsstructuren te voorkomen. Bovendien behoort volgens de grondwet publiek eigendom toe aan de hele samenleving, en niet aan bepaalde staatsstructuren en ambtenaren. De lijst met deze beperkingen wordt uitgebreid of beperkt, afhankelijk van het type eigendom in kwestie.
Landrechten
De staat is een systeem van overheidsinstanties. In de samenstellende entiteiten van de Russische Federatie wordt de macht vertegenwoordigd door regio's. Het is ook eigendom van de gemeenten. Het is belangrijk om dit te begrijpen, aangezien de gronden van zowel de federatie als de gewesten tot publiek eigendom behoren. Maar het heeft een andere juridische status. Landen die eigendom zijn van de staat zijn bijvoorbeeld:
- SPNA landt.
- Grensgebieden.
- Paden van nationaal belang.
- Locaties van strategische mineralen.
- Bewaarplaatsen met gevaarlijk afval.
- Bos- en waterlichamen.
De rest van het land is gemeentelijk. Ze hebben het recht om over de machtsstructuren van specifieke regio's te beschikken.
Eigendom van gemeenten
Regio's, evenals gemeenten, hebben het recht om te beschikken over het eigendom van openbare lichamen. De bestelling wordt uitgevoerd in het kader van de grondwet en andere wetten van het land. Gemeenten beheren de volgende volkstuinen:
- Landbouwbestemming.
- Locaties die geen particulier bezit zijn.
- Voorraad.
Om de belangen van de samenleving te waarborgen, kan in sommige gevallen grond worden teruggetrokken om in staatseigendom te worden overgedragen. Dit gebeurt via de procedure:
- Nationalisatie.
- Confiscaties.
- Aanvragen.
In tegenstelling tot andere methoden, wordt confiscatie alleen uitgevoerd in geval van illegaal bezit, vastgesteld door de bepalingen van het burgerlijk wetboek. De rechten van gemeenten met betrekking tot openbaar grondbezit zijn beperkt tot het grondgebied van deze entiteiten. Zij hebben niet het recht zich te bemoeien met de processen die in andere vakken plaatsvinden. Schijnbare geschillen worden opgelost door federale bevoegde instanties.
Verschillen tussen openbaar en privé-eigendom
Het belangrijkste kenmerk van het type onroerend goed in kwestie is de afwezigheid van bepaalde personen die percelen bezitten. Volgens de grondwet behoort het publiek eigendom rechtstreeks toe aan het volk. De voordelen van de exploitatie ervan dienen om de verplichtingen van de staat jegens zijn burgers te vervullen. Privé-eigendom heeft het recht om over bepaalde personen te beschikken. Ze kunnen ook genieten van de voordelen die worden verkregen als gevolg van het gebruik van de grond.
Andere verschillen tussen beide soorten eigendom zijn:
- Het type onroerend goed in kwestie is niet onderworpen aan belastinginning, in tegenstelling tot privé-eigendom.
- Openbare gronden worden niet overgedragen aan particulieren, behalve zoals voorzienfederale wet. Maar particuliere gronden worden overgedragen.
Het eigendom van openbare rechtspersonen kan niet worden overgedragen aan individuele buitenlandse burgers of aan hele staten, behalve aan die landen waar consulaten en ambassades worden opgericht. Deze laatste verwijzen naar het (politieke) territorium van andere landen. Particuliere gronden kunnen zonder beperkingen aan buitenlandse burgers worden verkocht. De regulering van de vorm van eigendom van een stuk grond wordt uitgevoerd door de toepassing van de artikelen 15 en 16 van de Land Code.
Privérechten op openbare gronden
Bij het bezitten van eigendom van een publiekrechtelijke entiteit van een site, ontvangen individuen bepaalde voordelen. De winst die wordt behaald met de resultaten van het commerciële gebruik van deze percelen kan bijvoorbeeld worden gebruikt om infrastructuur te ontwikkelen en om de meest kwetsbare bevolkingsgroepen te beschermen.
Naast de positieve impact op het openbare leven, gebruiken particulieren zelf de respectieve gronden. Dit wordt uitgevoerd door het recht van pacht en privatisering. Deze regels zijn van toepassing op landbouwgrond, evenals op het grondgebied van nederzettingen. Deze gehuurde percelen kunnen in de toekomst worden geprivatiseerd in overleg met het lokale bestuur.
Reservegronden hebben een speciale juridische status. Voor dit gebied worden belasting- en andere voordelen vastgesteld die aan particulieren worden verstrekt. Dit is meestal te wijten aan het feit dat dergelijke gronden niet goed worden onderhouden en niet geschikt zijn voor gebruik invoor welk doel dan ook. Maar degene die ze huurt of privatiseert, houdt zich bezig met de inrichting van het gebied. En dit is gunstig voor duurzaam landgebruik.
Hoe te gebruiken
Het recht van openbaar eigendom is niet beperkt tot gebruik. De belangrijkste bepaling ligt in de richting van de overeenkomstige resultaten voor publieke behoeften. Maar de volgorde van gebruik wordt geregeld door de normen van de landcode. Om het juiste recht te verkrijgen, moeten ze het volgende doen:
- Dien een aanvraag in voor erfpacht.
- Win de veiling.
- Sluit een overeenkomst.
- Registreer het bij Rosreestr. Maar ook als de huurder dit niet doet, zal de administratie de documenten overleggen.
Het land kan worden gebruikt volgens het aangewezen doel. Zo worden publiekrechtelijke gronden in het kader van individuele woningbouw verworven met het oog op de latere bouw van een privéwoning daarop.
Staats- en gemeentelijk woningbezit
Bovenstaande hebben we het bijbehorende onroerend goed overwogen in de vorm van percelen. Laten we nu even stilstaan bij de kwestie van huisvesting. Het kan ook toebehoren aan iemand met de rechten van staats- of gemeentelijk eigendom. In het eerste geval zijn de rechtssubjecten de Russische Federatie en de gebieden die er deel van uitmaken (regio, grondgebied, republiek). In het tweede geval ligt deze rol bij de gemeenten, die als afzonderlijke deelnemers aan het vastgoed optredenrechtsbetrekkingen, met zijn publiekrechtelijke status. De onderwerpen van gemeentelijk eigendom omvatten landelijke en stedelijke nederzettingen, evenals andere gemeenten.
Voordelen
Het grootste deel van de personen die openbaar eigendom gebruiken op basis van een huurovereenkomst, heeft de neiging om het snel als eigendom te registreren. U hoeft zich echter niet altijd te haasten om dit te doen. Beschouw aan de hand van het voorbeeld van een gemeentelijk appartement de voordelen van huisvesting van iemand op basis van een sociale huurovereenkomst. Deze omvatten het volgende:
- Geen onroerende voorheffing betalen. Eigenaren betalen een vergoeding van 0,3 tot 2% van de kadastrale waarde van woningen.
- De kans om de levensomstandigheden te verbeteren. Als het appartement niet aan de gestelde normen voldoet, kunnen bewoners in de toekomst woonruimte van een groter gebied krijgen.
- Als het appartement verloren gaat om redenen buiten de wil van de huurder (bijvoorbeeld als gevolg van een brand of aardbeving), dan is de staat verplicht om voor andere huisvesting te zorgen.
- Het is niet mogelijk om het recht om een staatsappartement te bezitten zomaar over te dragen aan een ander. Daarom blijven oplichters in dit geval machteloos.
Eigendom van openbare voorwerpen was vooral gebruikelijk tijdens de Sovjet-Unie. Maar zelfs vandaag zijn er veel woongebouwen die tot de staat behoren. Zoals u kunt zien, zijn er een aantal voordelen die worden geboden door huisvesting op basis van een sociaal contract.
Flaws
Over volkshuisvesting gesproken, er zijn ook nadelen. De appartementen in kwestie hebben twee belangrijke nadelen. De eerste is het onvermogen om woningen te verkopen, schenken of erven, aangezien de staat de eigenaar is. Het is dus degene die het toekomstige lot van onroerend goed bepa alt. Het tweede nadeel is dat er een risico bestaat op ontbering van woonruimte. Als de huurder de wet overtreedt, heeft hij het recht om te worden uitgezet zonder de mogelijkheid om andere woonruimte te bieden.
Bij gedwongen uitzetting van gewetensvolle burgers krijgen ze een andere woonruimte. In het geval van de eigenaar kan ontruiming echter helemaal niet worden uitgevoerd.
Om de volledige rechten op een appartement te verwerven, moet het worden geprivatiseerd. Maar als de behuizing een noodgeval is, moet u zich niet haasten, omdat er in dit geval niets zal worden verstrekt om het te vervangen.
Conclusie
Wat betekent "eigendom van openbare lichamen"? Dit is hetzelfde object van burgerlijke relaties als particulier onroerend goed. Maar in sommige gevallen dient het als het onderwerp van public relations. Dit is mogelijk onder de juiste politieke, sociale en economische omstandigheden.
Openbaar bezit heeft een aantal beperkingen die zijn gericht op het voorkomen van misbruik door ambtenaren, evenals het rationele gebruik van land of andere objecten. Het heeft zowel voor- als nadelen. Daarom, gegeven de mogelijkheid om te kiezen, een burgerkan de voor- en nadelen afwegen om de beste beslissing voor zichzelf te nemen.
