Hoeveel kostte een appartement in de Sovjettijd? Een bepaalde periode en het effect van een bepaalde beleidskwestie hier. Dus in 1958 eindigde de volgende vergadering van de ministers van het land met een resolutie over de oprichting van woningbouwcoöperaties (huisvestings- en bouwcoöperaties). Daarin was het voor een bepaald bedrag mogelijk om een appartement te kopen, waarvan de prijs werd bepaald door de totale kosten van een woongebouw volgens de projectraming.
Familiepositie
Sinds de kosten van een appartement in de USSR werden gevormd op basis van de totale prijs van een woongebouw, functioneerde een speciaal principe. Het ging om een individueel gezin waarvan de huisvestingskosten volgens de schatting niet onder mochten doen aan een vergelijkbare indicator.
Er waren ook normen die de relatie vormden tussen het woonoppervlak en het aantal kamers daarin met de grootte van het gezin. Zelfs als mensen een appartement met een grotere oppervlakte volledig zouden kunnen kopen, zouden zeniet kon doen. De reden hiervoor waren de regels van de dag. De prijs van het appartement paste er immers niet in.
Deze parameter is bepaald op basis van de staatskosten:
- gebouw erectie;
- montage activiteit;
- materialen;
- werkcapaciteit (aantal bouwvakkers).
Variaties
Hoeveel kostte een appartement in de USSR? De waarden varieerden, hoewel niet significant. Bijvoorbeeld, volgens gegevens voor 1971, in de centrale regio's van het land, 1 vierkant. m kost ongeveer 165 roebel. En in gebieden met een strenger klimaat bereikte het cijfer 200 roebel.
Een klein prijsverschil was te wijten aan het gebruik van sjabloonontwerpen. Ze impliceerden de aanwezigheid in het appartement van gebouwen, bescheiden qua oppervlakte. Hoewel er opties waren met een groter beeldmateriaal. Dienovereenkomstig was hun prijskaartje steviger.
Bijvoorbeeld, op de vraag hoeveel een eenkamerappartement in de USSR kost, met een parameter van 36 m². m, het antwoord was 5800 roebel. Tweepersoonskamer 60 m² m kost 7300 roebel. Treshka kostte ongeveer 10.000 roebel. Bovendien was het gemiddelde salaris ongeveer 150 roebel.
Mogelijkheden voor het kopen van een appartement
Niet elke Sovjetburger was in staat om dergelijk onroerend goed te kopen.
Slechts enkelen hadden het nodige financiële potentieel. In de regel waren dit burgers die in één keer veel geld kregen. Bijvoorbeeld winnaars van statusprijzen.
Andere mensen, zelfs met een behoorlijk inkomen, konden alleen in termijnen betalen met een lening of lening,uit de plant gehaald.
Een eenvoudige ingenieur, leraar of dokter wist heel goed hoeveel een appartement in de USSR kostte, dus ze konden er alleen maar van dromen. Alleen de elite van het land of degenen die met frauduleuze middelen hebben geprofiteerd, konden onmiddellijk de volledige vergoeding betalen.
Voor jongeren waren er helemaal geen opties om een appartement te kopen. En de coöperatie omvatte volwassen burgers die bepaalde materiële successen hadden behaald.
Mogelijkheden om een appartement te krijgen
Er waren er vier in de USSR:
- Huisvesting verkrijgen van de staat.
- Bouw je eigen huis.
- Koop de coöperatieve optie.
- Ontvangen van ouders of andere familieleden op de plaats van registratie.
Wat de coöperaties betreft, hier gebeurde alles volgens een eenvoudig schema. In een fabriek, in een andere organisatie, of in een nederzetting of wijk werd een wooncoöperatie opgericht. De staat gaf hem een lening om een huis te bouwen. Iedereen die een huis wilde kopen, werd lid van deze coöperatie en betaalde maandelijks entree (aandeel) en contributie.
Er werd een rij gevormd van deze burgers om huisvesting te krijgen. Toen de bouw van het huis klaar was, werden de appartementen verdeeld onder degenen op de wachtlijst. Ze hebben ook bijdragen geleverd tot de volledige terugbetaling van de kosten van deze constructie.
Maar ook daarna werden ze geen eigenaar van woningen, die op de lijst stonden van woningcorporaties. En vastgoedtransacties waren alleen mogelijk tussen de deelnemers van deze coöperatie. En hiervoor speciaalvergaderingen die een positief oordeel hadden moeten opleveren.
Het staatsprogramma in de vroege jaren 80
De bouw van huizen in het kader van het coöperatieve beleid nam slechts 7-10% van de totale benodigde bouw in het land in beslag. En al degenen die binnen dit systeem woningen wilden kopen, konden dat niet. De reden is dat er enorme wachtrijen waren om lid te worden van dergelijke verenigingen.
En in het begin van de jaren 80 werd een staatsprogramma ontwikkeld, wat inhoudt dat er voor elk gezin een appartement moet worden voorzien. Hiervoor werden ongeveer 100 duizend coöperaties opgericht. Maar deze plannen werden geschonden door het beleid van de perestrojka. En veel huizen werden pas eind jaren 90 voltooid, al in Rusland. En mensen wachten al meer dan 15 jaar op hun appartement. En tegelijkertijd moesten er vaak aanzienlijke aanvullende betalingen worden gedaan.
En hoeveel kostte een appartement in de USSR aan het begin van de activiteit van het aangewezen staatsprogramma? Dit betekende het creëren van de meest gunstige financiële voorwaarden voor elk gezin. Dus odnushka kan bijvoorbeeld 2000-3000 roebel kosten. Hoewel het succes van dit programma werd gezien in gratis huisvesting.
Huur van de staat
Een van de meest populaire en betaalbare manieren om aan huisvesting te komen, was zelfbouw. In de jaren zestig beperkte nieuw beleid de kansen voor burgers op dit gebied echter ernstig. Percelen werden alleen uitgegeven aan verdienstelijke personen, gezinnen met 3 of meer kinderen, en door pull.
En tegen het einde van de jaren 80 was de belangrijkste methode om een appartement te bemachtigen staatshuur op basis van wie het eerst komt, het eerst ma alt. Appartementen in dit systeem hadden twee statussen: departementaal en uitvoerend comité.
De eerste betrof het verkrijgen van onroerend goed uit de woningvoorraad van het bedrijf. De tweede komt uit de reserve van het districtsbestuur op basis van wie het eerst komt, het eerst ma alt.
Afdelingsappartementen werden toegekend aan werknemers van grote fabrieken en bedrijven. Huisvesting directiecomité ontvangen:
- medewerkers van kleine gemeentelijke organisaties die geen eigen woonwijk hebben;
- de categorieën burgers die volgens de wet recht hadden op onroerend goed, bijvoorbeeld helden van het land, geëerde kunstenaars, enz.
Burgers konden zich laten registreren door de volgende documenten in te dienen bij een speciale commissie:
- certificaat van gezinsgrootte;
- kenmerken van het werk;
- certificaat van beschikbare woonruimte;
- verklaring.
De commissie heeft de verstrekte documentatie en de aanvraag geanalyseerd. Meestal weigerden ze die personen in wiens familie er meer dan de voorgeschreven meters per persoon waren. Regelgeving in de jaren 70 dicteerde een limiet van 7 vierkante meter. m, in de jaren 80 - al 9 m². m.
Ze waren alleen gebaseerd op de parameters van woonruimten. Bijkeuken, keuken, badkamer en hal werden niet in aanmerking genomen.
Toen een persoon werd goedgekeurd voor registratie, ontving hij informatie over zijn nummer in deze wachtrij. Terwijl in het gemeentelijke systeem, volgde de documentatie in het uitvoerend comité.
Erfelijke woning
Het kan alleen degene bereiken die erin is geregistreerd. De ontvanger maakte zich het minst zorgen over de vraag hoeveel een appartement in de USSR kostte,aangezien onroerend goed in deze voorwaarden een gratis object werd.
Op basis hiervan deden sommige burgers speciale trucs. Ze trouwden bijvoorbeeld en scheidden snel of werden speciaal geregistreerd bij oudere familieleden, na wiens dood ze huisvesting kregen.
Sovjet-elitevraag
In die tijd kon een jong gezin verschillende geschenken krijgen, waarvan de beste een bijdrage aan de woningbouwcoöperatie was. De aanwezigheid van hun eigen bezit daarin getuigde van het behoren van burgers tot een hoge sociale klasse.
Uiteindelijk kan alleen deze categorie de kosten van een coöperatief appartement in de USSR snel en zonder onnodige problemen te boven gaan. En de prijskaartjes bereikten hier serieuze waarden, afhankelijk van de parameters van huisvesting. Bijvoorbeeld een vierkamervreugde van 75 vierkante meter. m kost ongeveer 12.000 roebel.
Het was ook van belang voor de locatie (wijk, verdieping) en het comfortniveau. En de kamers kunnen een groot oppervlak hebben, wat deze behuizing gunstig onderscheidde van de rest van de reeks.
Hoeveel een coöperatief appartement in de USSR in de jaren 80 gemiddeld kostte, staat in de onderstaande tabel.
|
Nummer kamers |
Gemiddeld prijskaartje (RUB) | Bijdrage (rub.) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000- 4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Overige details
In de Sovjetjaren waren situaties waarin burgers de aankoop van een appartement niet volledig konden betalen zeldzaam.
Mensen hebben jarenlang het resterende deel afbetaald, maar niet zoals bij een moderne hypotheek. Toen werkte de nachtmerrieachtige interesse niet. De roebel was stabiel, de staat beschermde de belangen van de burgers en probeerde hun verarming te voorkomen. In het uiterste geval kan een persoon die bedrijfsvastgoed met schulden had, dit inruilen voor een staatswaarde. Omdat het meer gewaardeerd werd. En de eigenaar kreeg goede voordelen.
