Modernisering - is het reparatie of reconstructie? Of is het "dezelfde vulling in verschillende snoeppapiertjes" om meer geld op te nemen? Ook heeft er een verbouwing plaatsgevonden. Reparaties worden nu helemaal niet meer uitgevoerd, alleen renovatie?
Concepten, natuurlijk, gerelateerd en zelfs ergens kruisend. Maar er is een verschil tussen hen. Bovendien is dit verschil fundamenteel, wat niet alleen nuttig zou zijn voor bouwaannemers om te weten. De vraag moet duidelijk zijn voor investeerders, theatermanagers, hoofdartsen van klinische ziekenhuizen, fabrieksmanagers en vele anderen in deze snel veranderende wereld. Laten we proberen de termen te begrijpen en geschikte voorbeelden ervoor te vinden.
Definieer en vergelijk
De formulering op het web is, zoals gewoonlijk, een probleem: verwarring van concepten en omslachtige definities. We willen geen fouten maken, dus zoeken we naar terminologie in de regelgevende documenten van boekhouding en belastingen. Feit is dat financiers en fiscalisten goed weten wat vaste activa zijn. Zelf maken ze hier geen fouten mee en vergeven ze anderen ook niet. En de objecten van reparaties, upgrades, renovaties, etc. zijn precies:vaste activa, dat wil zeggen gebouwen van verschillende typen.
Dus, let op: als als gevolg van de uitgevoerde werkzaamheden het object beter of anders functioneert (langere levensduur, hoger vermogen, betere applicatiekwaliteit, etc.), dan is er sprake van reconstructie of modernisering.
Er is geen concept van "reparatie" in de belasting- en boekhoudwetgeving. Mooi, we concluderen dat renovatie werk is dat de bestemming van het gebouw niet verandert en er geen nieuwe functies en kwaliteiten aan toevoegt.
Hare Hoogheid Doel
Het belangrijkste criterium voor het verdelen en onderscheiden van herstructureringswerken is hun doel (de bovenstaande boekhoudkundige kenmerken van vaste activa komen op de tweede plaats van belang).
- Het doel van reparatie is het elimineren van fouten die het gebruik van het object belemmeren. Een klassiek voorbeeld is het vervangen van oude waterleidingen die bij elke beurt lekten.
- Het doel van modernisering is om een faciliteit bij te werken om te voldoen aan nieuwe technologieën, vereisten of voorschriften. Het concept van modernisering is heel breed: je kunt het leger, het theater, het magazijn, het hoger onderwijssysteem moderniseren - bijna alle activiteitsgebieden. We zijn meer geïnteresseerd in de technische modernisering van wat gerepareerd of gereconstrueerd kan worden. Voor het grootste deel zijn dit constructies voor verschillende doeleinden.
- Het doel van reconstructie is om de belangrijkste parameters van structuren te veranderen in de vorm van hun reconstructie. Dit kan een nieuwe indeling zijn of een vergroting van de oppervlakte van het gebouw. Er is een reconstructie "terug naar het verleden" om terug te kerengebouwen van hun oorspronkelijke uiterlijk, zoiets als een voorwaardelijke "omgekeerde modernisering".
- Het doel van de restauratie is om het oorspronkelijke uiterlijk en de oorspronkelijke staat van culturele monumenten terug te geven.
Twee in één: nieuw leven voor liften en roltrappen
Ondanks de verschillen tussen modernisering en wederopbouw, zie je deze woorden vaak bij elkaar: "… met modernisering werd een grootschalige reconstructie uitgevoerd …". Dus schrijven ze in de pers en in de documenten van staatsorganen. Dit is de juiste combinatie van concepten. Modernisering en wederopbouw kunnen goed met elkaar overweg, het zijn naaste "familieleden", inclusief reparaties.
Een voorbeeld is de veel voorkomende situatie met de installatie van nieuwe liften als onderdeel van de verbouwing of renovatie van een gebouw. Het nieuwe liftsysteem is een lokale technische upgrade als onderdeel van de algehele renovatie.
Meestal zijn technische en technische systemen in gebouwen onderhevig aan modernisering: ventilatienetwerken met airconditioning, verwarming, waterleidingen, roltrappen, enz. Dit gaat niet over het simpelweg vervangen van oude technische apparatuur door nieuwe. Modernisering is altijd vooruitgang, dit zijn nieuwe modellen, technologieën of materialen.
Het dilemma van grote steden en renovatie
Dit uiterst interessante hybride concept is onlangs verschenen. Renovatie is een echte moderne trend en een ander nauw verwant van wederopbouw. Renovatie omvat de processen van verbetering, wederopbouw, modernisering en restauratie met één voorwaarde: het behoud van de integriteit van het gebouw.
Hier zijn verklaringen voor, die verband houden met de problemen van verstedelijking. Zo eende situatie heeft zich ontwikkeld in de centrale regio's van veel grote steden. Bouwers en architecten staan voor een serieus dilemma. Enerzijds zijn de oude gebouwen in het centrum moeilijk te slopen vanwege hun historische waarde, de protesten van de stadsbewoners of om een andere reden. Aan de andere kant hebben gemeenten behoefte aan vernieuwde en functionele gebouwen in het centrum.
De oplossing werd gevonden van zeer hoge kwaliteit - de reconstructie van oude gebouwen met een verandering in hun doel en functies. Oftewel renovatie. Dit proces is complex van aard met de verplichte opname van een architectonisch concept. Stedelijke tradities, esthetische overwegingen, economische berekeningen, aanpassing van huizen aan moderne behoeften, opties voor het gebruik van aangrenzende gebieden zijn slechts enkele van de onderwerpen die in overweging worden genomen tijdens de ontwikkeling en planning van renovatieprojecten.
Een van de kenmerken van de renovatie is de totale modernisering van gebouwen. Bij reconstructie- en restauratiewerkzaamheden is het soms moeilijk om de grenzen te bepalen. Kortom, het fenomeen is nieuw, complex en veelbelovend. Dit is een comfortabele stedelijke omgeving.
Het Bolshoi Theater is een reconstructie
In 2005, toen het project voor de wederopbouw van het Bolshoi Theater begon, was het concept 'renovatie' nog niet in gebruik. Daarom werd een van de langste en meest schandalige projecten in de bouw van culturele gebouwen kort en duidelijk genoemd - wederopbouw.
Het gebouw van het Bolshoi Theater heeft tijdens zijn leven geleden. Die het gewoon niet heeft herbouwd. Reconstructies en restauraties gingen een keerna de andere, bijna vanaf het allereerste begin van zijn bestaan. En pas in 2009, na serieuze voorbereidingen, werd het gebouw verplaatst van tijdelijke ondersteuningen naar een krachtige permanente fundering.
Hier, zo lijkt het, is een voorbeeld van een typische reconstructie. Het werk was uitsluitend restauratie en restauratie van aard. Het was noodzakelijk om alles terug te brengen zoals het was in de originele versie van het theatergebouw, om de historische uitstraling te herstellen. De omvang van het werk was enorm. Alleen in het gebouw van het theater waren er elke dag ongeveer drieduizend mensen. Buiten het theater werkten ook maar liefst duizend specialisten in de restauratieateliers.
Naast het restaureren van het interieur had het project nog twee belangrijke taken. Een daarvan is het vinden van extra ruimten in het theater. Dit ging ten koste van een nieuwe ondergrondse ruimte.
De tweede taak was de restauratie van de unieke akoestiek van de zaal, die werd uitgevoerd op uitnodiging van experts van wereldklasse en met vele geluidstesten.
Bolshoi Theater: toch modernisering
Alles wat gedaan is, past ongetwijfeld in het concept van wederopbouw. Maar hoe kijk je naar de nieuwste technologieën voor het podium, die overeenkomen met het hoogste wereldniveau?
Oordeel zelf, nu zijn er zeven hefplatforms ingebouwd in het podium van het theater, die elk twee niveaus hebben. Deze platforms kunnen hun positie in de ruimte veranderen zoals ze willen, zodat het podium in staat is om een horizontale positie in te nemen of bijvoorbeeld in trappen te veranderen.
Moderne systemen voor het plaatsen van apparatuur voor speciale effecten, akoestische verlichting zijn op de meest delicate manier ingebouwd in de muren van een historisch gebouw. Wat is het verschil tussen modernisering en reconstructie van apparatuur in het Bolshoi Theatre-project? Het feit dat de systemen voor het draaien van het podium, verlichting, speciale effecten en akoestiek geen eenvoudige vervanging waren van oude door nieuwe. Door deze modernisering kan het theater moderne producties opvoeren met behulp van fundamenteel nieuwe theatertechnologieën.
Wat betreft de orkestbak, deze is gereconstrueerd: de ruimte onder het proscenium is erin vergroot, nu is het een van de grootste ter wereld en biedt het plaats aan 130 orkestspelers. De uitbreiding van de ondergrondse ruimte maakte het ook mogelijk om een nieuwe concertzaal te openen direct onder het Theaterplein, in het hart van het centrum van Moskou, er is nog een reconstructie.
De verschillen tussen modernisering en wederopbouw in dergelijke grootschalige projecten vervagen, beide processen lopen parallel en integreren perfect met andere technieken, zoals restauratie. Deze integratie van bouwprocessen is een nieuwe en vooruitstrevende trend.
Philharmonie aan de Elbe: een decennium van modernisering en wederopbouw
Het Hamburg Philharmonic is de belangrijkste rivaal van het Bolshoi Theater in termen van schandaligheid, hoge kosten van het project en langdurige constructie.
Het onderscheid tussen modernisering en wederopbouw is opnieuw vervaagd in dit grandioze project. De bouw van de nieuwe concertzaal werd opgetrokken op het dak van een oud pakhuis aan de oevers van de Elbe. De locatie is ook zeer opmerkelijk. Het is een rivierhaven aan de Elbe, ruigindustrieel landschap. Dit is een klassieke reconstructie van een bouwplaats (magazijn).
Ondanks het feit dat het gebouw midden in een functionerende rivierhaven ligt, is het theater perfect geluiddicht. Hiervoor is een speciale opening gemaakt boven het magazijn met geluidsisolerende materialen van de nieuwe generatie. Dit geldt ook voor het reconstructieproces.
Bovenbouw van staal en glas boven het riviermagazijn weegt maar liefst 78 duizend ton. Het oppervlak van de glazen gevel is 16 duizend meter. De hoogte van het gebouw is 110 meter. De afmetingen en schaal van de Philharmonic zijn uniek. De grote zaal biedt plaats aan 2100 toeschouwers en de zaal aan 550 luisteraars. Verder is er een luxe hotel, diverse restaurants, vergaderzalen etc. In dit pand kunt u wonen. Om dit te doen, volstaat het om een van de vierenveertig duplex-appartementen in het westelijke deel van het gebouw te kopen.
Het architectonische concept van de grote concertzaal is "een wijngaard op een berghelling". De terrassen rond het centrale podium stijgen samen met de visuele rijen als je weggaat van het centrum.
Nu aandacht! Bij het maken van dit meest interessante project hadden de architecten het hoofddoel. Het klonk zo: het verwaarloosde en onterecht vergeten industriegebied van Hamburg aan de Elbe nieuw leven inblazen. De stad had niet alleen een nieuwe concertzaal nodig, maar ook een uniek multifunctioneel cultureel complex.
We hebben weer een hybride van bouwprocessen. Het heeft geen zin om de verschillen tussen modernisering en wederopbouw te begrijpen. Het grootschalige stedenbouwkundige concept omvatte alle soorten werkzaamheden. We zijn weerzie de integratie.
Modernisering van de KAMAZ-fabriek
Als modernisering in zijn pure vorm wordt uitgevoerd, dan is dat al in industriële ondernemingen. Het is begrijpelijk, het probleem is de efficiëntie van de productie van moderne producten, die nooit hoog zal zijn zonder nieuwe technologieën en apparatuur.
Factory Upgrade is een uniek project “301.301. Productie van automontage. We hebben het over de voorbereiding van de productie van een nieuwe zware vrachtwagen, die deel uitmaakt van een heel project van herinrichting van fabrieksprocessen. Modernisering wordt uitgevoerd in alle werkplaatsen met een deadline van begin 2019.
KAMAZ heeft een ambitieus doel: de productkwaliteit naar een fundamenteel nieuw niveau tillen. En zonder een serieuze en doordachte modernisering is het zinloos om zelfs maar aan zoiets te denken.
Als gevolg van de veranderingen zal er een geautomatiseerd controlesysteem verschijnen en zullen alle handelingen van de montagewerkplaats automatisch in het systeem worden vastgelegd, om vervolgens een nieuwe generatie autopaspoort te genereren - elektronisch. Het nieuwe systeem van totale monitoring en de reconstructie van netwerken zal het percentage klachten van klanten verminderen en, belangrijker nog, een basis scheppen voor corrigerende maatregelen en werken aan bugs.
Zaryadye en de nieuwe generatie stedenbouw
Let op de naam van de internationale wedstrijd voor de toekomst van het beroemde park in Moskou "Zaryadye: landschaps- en architectonisch concept van het park." Het stadsbestuur besloot een modern park te bouwen met een ontwikkelde infrastructuur op de plaats van het enorme gesloopte Rossiya Hotel.
Op het eerste gezicht lijkt het project weer op een reconstructie: slopen, herbouwen, vergroten en verkleinen en gebieden, nieuwe functies geven, enz.
Maar nogmaals, we hebben een concept, geen apart bouwproject. Het belangrijkste idee van het winnende project was om een nieuwe ruimte te organiseren volgens de regels van natuurlijke stedenbouw. Dit is een nieuwe trend in de stedenbouwkundige planning over de buurt van natuur en de stedelijke omgeving, resulterend in een nieuw type openbare ruimte.
Alle objecten van het park zijn uniek en verdienen een gedetailleerde beschrijving. Maar een ander belangrijk kenmerk van de nieuwe faciliteit in Moskou is de reconstructie van aangrenzende straten en pleinen in de stad. Zaryadye lijkt comfort aan te trekken voor mensen en landschapsarchitectuur in het algemeen. Congestie, chaotisch parkeren, smalle voetgangerszones - alles verandert geleidelijk in een beschaafde stedelijke omgeving van een nieuwe generatie.
Conclusie
Het lijkt erop dat het voor moderne stedelijke projecten die verband houden met de verbouwing van oude gebouwen, geen zin heeft om lang uit te zoeken wat het verschil is tussen reconstructie en modernisering van een huis. De meest optimale herbewerkingsoptie is een doordachte combinatie van deze processen. En als we het hebben over grootschalige herstructureringen, inclusief veranderingen in infrastructuur, dan worden ze uitgevoerd in overeenstemming met het concept - het hoofdidee. Dan zijn de verschillen tussen modernisering en wederopbouw een puur interne aangelegenheid.
De trend om concepten te combineren bij verbouwingen, geldt ook voor industriële modernisering. In zijn pure vorm wordt het zelfs niet in fabrieken gevonden. Wilt u de kwaliteit van uw auto's verbeteren?Upgrade de transportband en verbouw de ruimte voor meer comfort voor het personeel, want met één nieuwe transportband kom je niet ver.
De toekomst behoort toe aan complexe projecten, verenigd door brede concepten en inclusief alle mogelijke soorten nabewerking.
